260 000 USD 1 970 USD/m²

3 комнаты , площадь 132 / 72 / 23 , этаж 9 из 15

Внимание! Продажа инвестору, с одновременным заключением предоплаченного мной договора аренды на три года вперёд, с правом последующего выкупа за 325к, на основании предварительного договора. Это и есть её ценник. По-другому не продаю. Кто не понял схему, вам мимо. Теперь о ценообразовании. Уникальная планировка по множеству параметров: всего две смежные с соседями стены, которые шумоизолированы; солнечная сторона в спальне (выходит во двор), остальные окна выходят на северо-восток и северо-запад (летом комфортно без кондиционеров); рациональное зонирование помещений (все старые перегородки были демонтированы, новые построены из красного полнотелого кирпича с самым высоким показателем звукоизоляции): Отдельная кухня 23кв.м, большой с/у 11 кв.м, гардеробная 6кв.м, балкон 7 метров в длину, малый с/у 3 кв.м с душевой (!) и стиралкой, кабинет 23 кв.м, гостиная 27кв.м и спальня 17 кв.м. 6 зон тёплого пола с датчиками Devi Wi-Fi, диодные светильники, которых около 60 на объекте (пр-во США) подключены к системе Smart House Fibaro/Z-Wave. Все зоны диммируемые, включая Led-подсветки и управляются с мобильного приложения. Около 200 квадратов итальянского керамогранита (для знающих – швы на двухкомпонентной затирке): La Faenza; Imola; Porcelanosa Oxford; Venis: Metropolitan, Minnesota Moka, Ruggine Platino; Newport Dark, в т.ч. широкоформатный 60х120. И ещё: двухуровневый подземный паркинг, душ.системы с термостатами, внутрипольный конвектор (перед балконом), окно на балкон Reynaers Aluminium, вытяжка для варочной заложена в стяжке (подробнее читайте про Bosch PVS 851 F21E), система антизатопов, мраморные подоконники, потолки ГКЛ, роторные двери в гардероб и с/у, входная бронедверь, встроенный сейф, электроприводы штор и очень удачное месторасположение самой квартиры, конечно. P.S. К вопросу о цене, тут в километре строится White Lines с ценником 1800$/м за фундамент. И Park Avenue в продаже 2500$/м за голые стены. И ещё не факт, что алюминиевые панорамные окна прилагаются.

110 500 USD 1 740 USD/m²

2 комнаты , площадь 63.5 / 26.5 / 25.8 , этаж 22 из 22

ЖК L-квартал, пентхаус с потолками 3,30 и видовой террасой. Дом бизнес класса с индивидуальной котельной, закрытым двором и паркингом. Красивая панорамная квартира с функциональной планировкой: кухня-студия и одна комната с выходом на террасу плюс спальня со своим санузлом. Терраса с противоударным стеклом и подготовкой под систему снеготаяния открывает потрясающую панораму города. Отдельная кнопка лифта для жителей этажа со спуском в паркинг. Парадное отделки люкс в корпоративном стиле дома. Развитая инфраструктура: магазины и супермаркеты, спортивный клуб и заведения ресторанного типа, современный парк для прогулок. Возможно приобретение с паркоместами. Предложение от представителя собственника, без комиссии.

127 000 USD 1 745 USD/m²

2 комнаты , площадь 72.8 / 35.8 / 16.8 , этаж 22 из 22

ЖК L-квартал построен из керамического кирпича с вентилируемым фасадом, своей котельной, подземным паркингом и закрытым охраняемым двором. Комплекс сдан в 2017 году и заслуженно занимает нишу бизнес класса среди новых домов. Квартира площадью 72.8 м2 с потолками 3.30 м создана с оптимальной узаконеной планировкой: кухня-гостиная, две раздельные комнаты, два санузла, место под бойлерную и просторный холл. Сделана подготовка под ремонт премиального уровня: семикамерные энергосберегающие стеклопакеты, заменены радиаторы на наиболее высокий коэффициент отапливаемости, фасад дополнительно утеплен, абсолютно новые стены из газоблока, заведены все новые коммуникации, лучевая разводка электроэнергии, установлены консоли в санузлах, проведены новые магистрали. Парадная группа на этаже имеет свой ключ доступа для жильцов как влифте, так и на этаже. В общем коридоре сделан люксовый ремонт в стиле комплекса, WIFI, система видеонаблюдения на этаже. Возможно приобретение с паркоместами. Предложение от представителя собственника, без комиссии.